1. Общие положения.

1.1. Данный документ, адресованный любому юридическому или физическому лицу (в дальнейшем именуемому Гость), является официальным, публичным и безотзывным предложением Индивидуального предпринимателя Калиянц Арона Сергеевича («Pushkin Apartments"), именуемого в дальнейшем "Арендодатель", действующего на основании ОГРНИП, заключить договор на предоставление услуг посуточной аренды апартаментов, используя Интернет – ресурс pushkinapart.ru (далее Сайт).

1.2. В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ принятие содержащихся в настоящей оферте существенных условий является в соответствии с п. 1 ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом и равносильно заключению договора по оказанию услуг посуточной аренды апартаментов, а также предоставления дополнительных услуг, в соответствии с заявкой Гостя, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.3. Полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящей оферты считается осуществление Гостем платежа за проживание в заказанных апартаментах и получение Гостем соответствующего финансового документа, подтверждающего факт оплаты. 

1.4. Если Гость не согласен с настоящим Договором, Гость вправе отказаться от принятия Договора-оферты и отказаться от пользования услугами бронирования.

2. Предмет оферты.

2.1. Предметом настоящего Договора-оферты является предоставление Арендодателем Гостю услуги посуточной аренды апартаментов (проживания) в соответствии с условиями настоящего Договора. Под услугами посуточной аренды апартаментов в смысле настоящего Договора понимается следующее: услуги по бронированию апартаментов, консультационные, информационные и другие услуги необходимые для осуществления бронирования и проживания Гостя.

Бронирование может быть сделано через Сайт: pushkinapart.ru, а так же по телефону +7 (918) 250 33 00.

3. Права и обязанности сторон.

Арендодатель гарантирует Гостю наличие полного законного права на сдачу апартаментов в аренду. Апартаменты свободны от любых претензий третьих лиц.

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Не позднее 1 рабочего дня с момента получения заказа подтвердить возможность предоставления Заказчику Бронирования с указанием его стоимости.

3.1.2. Осуществить бронирование апартаментов; оформить документы, дающие Гостю право на получение заказанных услуг (кассовый чек на оплату бронирования) и передать копии этих документов в электронном виде Гостю.

3.1.3. Устранять все возникающие не по вине Гостя неполадки в помещениях, содержать апартаменты и установленное оборудование в исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в помещениях, Арендодатель обязуется, в разумный срок, принять необходимые меры по их устранению.

3.1.4. В случае невозможности предоставления Услуги бронирования на заявленных Гостем условиях, информировать об этом Гостя и предложить бронирование на альтернативных условиях.

3.1.5. Передать Гостю комплект ключей и смарт-карт от входных дверей в апартаменты в момент заезда в апартаменты.

3.1.6. Своевременно оповещать Гостя обо всех ситуациях, требующих дополнительного согласования.

3.1.7. Услуга считается надлежащим образом оказанной Арендодателем в случае заселения Гостя в выбранные апартаменты при полной оплате проживания, а также в случае отказа от нее по инициативе Гостя, либо не заселения.

3.1.8. Арендодатель имеет право проводить проверки порядка использования апартаментов и их состояния в присутствии Гостя. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства, Арендодатель оставляет за собой право посещать апартаменты без предварительного согласования с Гостем, в том числе в момент отсутствия Гостя в апартаментах.

3.1.9. Арендодатель имеет право удержать с Гостя штраф в размере 5'000 (пяти тысяч) рублей в случае нарушения Гостем запрета о курении в апартаментах и штраф в размере 5'000 (пяти тысяч) рублей за курение на территориях общего пользования, а также в случае порчи имущества Гостем удержать сумму равную стоимости замены испорченного имущества зафиксированную на дату выселения Гостя.

3.1.10. В случае не получения Арендодателем полной оплаты за заказанные услуги в течение оговоренного срока или до даты заезда, Арендодатель имеет право отменить или изменить бронирование по своему усмотрению, уведомив об этом Гостя. При этом Арендодатель оставляет за собой право удержания авансового платежа в целях компенсации своих убытков и фактически понесенных затрат, связанных с исполнением обязательств по настоящему Договору

3.1.11. Арендодатель имеет право, при несоблюдении Гостем любого из пунктов настоящей оферты, отказать Гостю в дальнейшем предоставлении Услуг.

3.2. Гость обязуется:

3.2.1. Ознакомившись с тарифными планами и положениями настоящей оферты, размещенными на Cайте, сделать заявку посредством заполнения необходимых полей в форме бронирования с указанием всей необходимой достоверной информации о себе и конечных пользователях Услуги, отображением конкретных пожеланий о категории апартаментов, количестве бронируемых апартаментов и сроках их использования. Заявка может быть совершена так же по вышеуказанному в настоящей оферте телефону.

3.2.2. Произвести в течение 12 часов с момента подтверждения заявки оплату Бронирования на основании полученного от Арендодателя подтверждения - посредством безналичного расчета на Сайте. Либо через платежный сервис по реквизитам полученным от Арендодателя. В случае необходимости быть готовым направить Арендодателю документы, подтверждающие оплату незамедлительно, в случае если подтверждение оплаты не пришло Арендодателю автоматически. В случае если до момента заселения осталось менее 12 часов, срок оплаты сокращается до оставшегося времени.

3.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности, правила пребывания гостей в апартаментах и правила пребывания в общих зонах здания (на эксплуатируемой крыше, в холле, установленные администрацией.

3.2.4. Незамедлительно сообщать Арендодателю о возникновении / угрозе возникновения любых неисправностей или аварийных ситуаций в апартаментах. В случае протечек систем водоснабжения, канализации, проблем с электроснабжением, Гость обязуется сообщить Арендодателю о возникших проблемах в течение 30 минут, в противном случае Арендодатель освобождается от ответственности и ответственность за весь причиненный апартаментам и прилегающим помещениям ущерб целиком и полностью лежит на Госте.

3.2.5. Обеспечивать сохранность апартаментов и имущества Арендодателя и поддерживать апартаменты в надлежащем состоянии. В случае повреждения апартаментов или имущества Арендодателя по вине Гостя, Гость обязуется возместить Арендодателю стоимость замены поврежденного имущества. В случае кражи имущества Арендодателя, Гость обязуется возместить полную стоимость утраченного имущества или стоимость приобретения нового имущества взамен утраченного. Гость, на протяжении всего срока аренды и действия настоящего договора, вне зависимости от фактического нахождения Гостя в помещении, несет полную ответственность за сохранность имущества Арендодателя.

3.2.6. Использовать апартаменты исключительно для целей, заявленных Гостем изначально и согласованных с Арендодателем заранее.

3.2.7. Освободить апартаменты, не позднее 12 часов дня в день окончания срока аренды.

3.2.8. В момент освобождения апартаментов, возвратить Арендодателю все переданные Гостю комплекты ключей и смарт-карт от апартаментов через сотрудников службы охраны здания «Pushkin Apartments & Loft» или посредством возврата ключей и карты в электронную ключницу расположенную у входа в Апартаменты (В зависимости от способа получения Гостем комплекта ключей и Смарт-Карт). В случае утраты комплекта ключей или смарт-карт, Гость обязан оплатить штраф в размере 2 000 (две тысячи) рублей за каждый утраченный ключ.

3.2.9. Не передавать апартаменты в субаренду третьим лицам, не размещать в апартаментах более того количества лиц, которое было указано в оплаченном тарифе.

3.2.10. Не нарушать общественный порядок, не шуметь, не включать громко музыку или телевизор и прочие шумные приборы с 23.00 до 09.00.

3.2.11. Не курить на всей территории Апартаментов, а также на всей территории здания.

3.2.13. Гость вправе продлить срок аренды на условиях и исключительно по согласованию с Арендодателем, уведомив об этом Арендодателя не позднее чем за 1 (одни) сутки до окончания срока аренды. Арендодатель в таком случае не гарантирует, что апартаменты будут свободны для продления.

4. Финансовые взаимоотношения сторон.

4.1. Стоимость Бронирования и размер предоплаты в апартаментах указаны в форме бронирования на сайте pushkinapart.ru, системе бронирования reservationsteps.ru, либо сообщается Администратором по телефону +79182503300 при совершении бронирования по телефону. Стоимость может меняться в зависимости от сезона, длительности Бронирования, количества проживающих человек, цели использования апартаментов и прочих условий.

4.2. Оплата стоимости Бронирования в выбранных Гостем апартаментах осуществляется онлайн с помощью платежного шлюза, согласно Правил оплаты, размещенных на сайте.

4.3. После произведенной предоплаты Гость вправе бесплатно изменить или отменить Бронирование, направив Арендодателю соответствующее уведомление на электронную почту info@pushkinapart.ru или в watsapp по телефону +79182503300, не позднее, чем за 24 часа до установленного времени заезда. Заявление об отмене должно быть отправлено с того же номера телефона с которого осуществлялось бронирование, либо с подтверждением личности, путем передачи подписанных и отсканированных документов. Заявление об отмене должно содержать: номер брони, даты бронирования, Фамилию и Имя Гостя, а так же дату и сумму оплаты. Отмена забронированных услуг устно по телефону не является основанием для бесплатной отмены Бронирования и возврата средств. В случае отмены Бронирования менее чем за 1 (одни) сутки или незаезда, с Гостя взимается штраф равный полной стоимости проживания за первые сутки.

​

4.4 В «высокие даты» (период Новогодних и рождественских праздников (с 25 декабря по 14 января), фестивалей, спортивных состязаний, возможны особые условия бронирования и аннуляции.

4.5. В случае досрочного прерывания проживания в Апартаментах, стоимость неиспользованных Гостем услуг не возмещается.

4.6. Арендодатель без получения дополнительного согласия Гостя имеет право списывать в безакцептном порядке с банковской карты Гостя суммы (осуществлять перевод денежных средств):

- арендную плату за пользование Апартаментами, штрафы, пени, суммы убытков, суммы задолженности Гостя перед Арендодателем, а также по любым иным обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также суммы компенсации расходов Арендодателя, понесенных Арендодателем вследствие действий (бездействия) Гостя в случаях указанных в п.п. 3.2.4, 3.2.5.

4.7. Списание денежных средств осуществляется при возникновении у Арендодателя оснований для их списания. Гость уведомляется о факте списания денежных средств в счет возмещения убытков, штрафов, пеней.

4.8. Гость дает безусловное согласие на списание денежных средств со своей банковской карты за осуществление платежей (включая штрафы и прочие платежи) - в безакцептном порядке. Списание сумм допускается как в полном объеме, так и частями по усмотрению Арендодателя. В случае недостаточности денежных средств на банковской карте, или невозможности списания Арендодателем денежных средств с банковской карты по иным основаниям, Гость обязуется оплатить все необходимые платежи с момента получения соответствующего уведомления от Арендодателя. Гость обязуется обеспечить достаточный для проведения списания остаток средств на банковской карте.

5. Правила проведения мероприятий, фото- и видео-производства, на территории апартаментов.

5.1. Арендодатель не несет ответственности за хранение или опубликование гостем или третьими лицами фото и видеоматериалов сделанных во время аренды помещения. Арендодатель вправе потребовать удалить опубликованные материалы, содержащие сцены, которые могут нанести урон репутации Апартаментов или содержащие изображения людей, которые не давали свое прямое разрешение на создание или публикацию данных материалов, или если при размещении фото и видео материалов, Гость сопроводил их подписями и комментариями, которые могли нанести урон репутации Апартаментов, либо изображения или подписи к ним нарушают законодательство РФ или права третьих лиц.

 

5.2. В случае получения заявления на удаление опубликованных материалов, по электронной почте или посредством телефонной связи, Гость обязан удалить данные материалы немедленно в течение 1 (одних) суток.

6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров.

6.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей оферте стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Услуги со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающихся сведений и документов, предоставленных Гостем, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящей оферты со стороны Гостя.

6.3. Арендодатель не несет ответственность в случае не заезда Гостя в оплаченные апартаменты в первый день заезда, и в результате этого, возможным не заселением в них.

6.4. Арендодатель не несет ответственность за несоответствие предоставленного помещения ожиданиям Гостя и/или его субъективной оценке. Арендодатель гарантирует, что все предоставленные на сайте в разделе Бронирования фотоматериалы и описания Апартаментов , соответствуют реальным условиям проживания в Pushkin Аpartmnents.

6.5. Арендодатель освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, предусмотренных настоящей офертой, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс - мажор).

6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора на указанных в настоящей оферте условиях, разрешаются путем переговоров между сторонами либо в претензионном порядке. Если споры и разногласия между сторонами не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

6.7. Арендодатель не несет ответственность за противоправные действия Гостя.

6.8. Арендодатель не несет ответственность за данные и информацию, хранящуюся, передаваемую и получаемую посредством любой техники, установленной в апартаментах. Доступ в Интернет осуществляется через открытую беспроводную сеть без гарантии конфиденциальности переданной или принятой информации, в том числе третьими лицами.

6.9. Арендодатель снимает с себя ответственность, если решением властей или ответственных лиц Гостю было отказано в возможности проживания в забронированных апартаментах (объекте размещения) по причинам: нарушения правопорядка или причинения беспокойства окружающим, состояния алкогольного или наркотического опьянения или нарушения других правил общественного поведения, хранения, провоза или распространения наркотиков, незаконного хранения оружия и т.п.; неправильного оформления личных документов (отсутствие записи о членах семьи в паспорте Гостя, отсутствием или неправильным оформлением доверенностей на несовершеннолетних детей и т.п.).

6.10. В случае нарушения Гостем настоящего договора Арендодатель вправе выселить Гостя в любое время из апартаментов без возвращения стоимости Бронирования.

6.11. Отказ Гостя от каких-либо услуг в период проживания не дает Гостю право на получение компенсации за неиспользованные услуги. Это же условие распространяется на случаи опоздания Гостя к заезду в апартаменты.

8. Прочие условия.

8.1. Договор считается заключенным с момента получения Арендодателем документов, подтверждающих оплату Гостем Бронирования и действует до выполнения сторонами своих обязательств.

8.3.Совершая оплату, Гость подтверждает, что ознакомлен и принимает условиями договора-оферты по оказанию услуг посуточной аренды апартаментов. К оплате принимаются кредитные карты: VISA CARD, MASTER CARD.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты сторон.

Арендодатель:
Индивидуальный предприниматель Калиянц Арон Сергеевич
Фактический адрес и почтовый адрес: 350063, Краснодар, ул. Пушкина, 2
Юридический адрес: 350063, Краснодар, ул. Пушкина, 12/37
ОГРН 319237500387241, ИНН 231304186868
р/сч. 40802810030000092425 в КРАСНОДАРСКОМ ОТДЕЛЕНИИ №8619 ПАО СБЕРБАНК
к/сч. 30101810100000000602, БИК 040349602
ОКВЭД 55.20
Тел.: +7(918) 250-33-00
e-mail: booking@pushkinapart.ru, web: http://www.pushkinapart.ru

Гость:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящей оферте (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа) то Гостем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.